Od czego zależna jest cena domu?
Budowa domu zależy przede wszystkim, od tego, jak ją zaplanujemy. Jest to bardzo duża inwestycja i nie można zapomnieć o żadnym aspekcie lub szczególe. Uważam, że najlepiej rok przed rozpoczęciem prac należy obliczyć wstępny koszt inwestycji. W ten sposób będziemy doskonale wiedzieć, ile gotówki należy przygotować, aby nie zabrakło jej w czasie prac budowlanych. Jak wiadomo, często inwestorzy źle planują swoje przedsięwzięcia i kończy się to niezbyt ciekawie. Jeśli widziałeś kiedyś pustostany, które zostały zostawione w trakcie budowy, to musisz wiedzieć, że stało się tak, bo w czasie prac zabrakło środków. Oczywiście do budowy można powrócić zawsze, gdy pojawią się środki. Jest to jednak podwójny wydatek, ponieważ to, co zostało wcześniej wybudowane, musi zostać wyremontowane. Dopiero po tym można zacząć postępować naprzód. Dlatego właśnie zalecam samemu obliczyć koszt domu jeszcze przed rozpoczęciem prac. Warto użyć do tego kalkulatora budowy, który znajdziecie w internecie. Jest on darmowy i bardzo intuicyjny. Z nim przekonacie się, czy w ogóle powinniście startować z rozpoczęciem projektu. Cena domu zależy od tego, gdzie dom ma zostać wybudowany. Teren jest bardzo ważny, jeśli chodzi o ilość pieniędzy potrzebnych do rozpoczęcia pracy. Poza tym inne czynniki to użyte materiały, metraż kształt domu, rodzaj fundamentów.
Jaki jest koszt fundamentów i jakie mają znaczenie?
Budowa fundamentów to jeden z najważniejszych etapów budowy domu. Pamiętajmy, że to właśnie fundamenty wpływają na trwałość całej konstrukcji. Nie możemy ich pomijać i należy dobrze się zastanowić, jak powinny zostać wybudowane. Nie należy oszczędzać na materiale, ponieważ od niego bardzo wiele zależy. Im lepszy materiał, tym konstrukcja będzie stabilniejsza i mniej podatne na usterki w przyszłości. Trzeba wiedzieć, że fundament to podwalina całego budynku. Ich uszkodzenie jest niezwykle kosztowne do naprawy. W niektórych przypadkach może okazać się nawet niemożliwe, a jedynym sposobem będzie rozbiórka budynku. Jakie rodzaje fundamentów powinniśmy zastosować? Nie jest to decyzja, którą podejmujemy samemu. Zalecane są specjalne badania gruntu. Ich koszt to około tysiąc złotych. Wykonuje je zazwyczaj firma budowlana. Od razu podaje także koszt fundamentów. Oczywiście badanie nie jest obowiązkowe i można z niego zrezygnować. Oczywiście odradzam taką opcję. O wiele lepiej się zastosować fundamenty, które idealnie wpasują się w rodzaj gruntu. Dzięki temu będą jeszcze bardziej stabilne i bezpieczne. Najczęściej wybieranym rozwiązaniem budowy fundamentów są ławy fundamentowe. Jest to tradycyjny, a jednocześnie najbardziej ekonomiczny sposób posadowienia domu. Rodzaj fundamentów jest bardzo wiele. Średni koszt fundamentów to około pięćdziesięciu tysięcy. Jest to kwota za całość. Jako całość rozumiemy materiały, robociznę. Zakładamy także, że w domu będzie piwnica. Oczywiście, aby zaoszczędzić możemy wymazać ją z projektu. Zmniejszymy wtedy wydatki o około dwanaście tysięcy.
